В чем достоинства и недостатки угловой квартиры?

Выбор квартиры – непростой и достаточно серьезный процесс, требующий не только экспертного взгляда, но и личного «чутья», ведь квартиры квартирам рознь. Очень часто от риелторов можно услышать об «неудачных» угловых квартира, многие люди отказываются покупать такие объекты недвижимости. Но все ли так плохо? И каковы плюсы и минусы угловых квартир?

Достоинства угловых квартир

Мы начнем обзор именно с хороших сторон, так как для полноты оценки стоит начать с очевидных достоинств угловых квартир. К таким достоинствам можно отнести:

• Интересные ценовые предложения – угловая квартира может стоить на 5-10% ниже рыночной цены при сравнении однотипных объектов с одинаковой площадью, однако это правило работает не всегда;
• Интересный вид из окна – если окна «стандартной» квартиры выходят на улицу или на двор, то угловые варианты могут одновременно смотреть и н двор и на улицу, а вид из окна может быть просто невероятно привлекательным;
• Дополнительная батарея – достаточно часто в угловых квартирах старого жилого фонда встречается дополнительная секция отопительной батареи. Связано это с необходимостью обогрева углов дома;
• Большой балкон – в таких квартирах балкон может занимать все угловое пространство дома, от края и до края, это очень здорово, самое главное при этом – правильно использоваться свободные квадратные метры;
• Комфортная температура в летний период– за счет дополнительной батареи и лучшего обогрева естественным путем в таких квартирах летом немного теплее, чем в аналогичных вариантах в центре дома, но зимой все не так радужно;
• Лучшая вентиляция – открытые с двух сторон квартиры окна создают отличный проток воздуха, что жизненно важно в летнее время года;
• Меньше ссор с соседями – из-за меньшей площади контакта с соседями они почти не надоедают громкой музыкой или разговорами среди ночи.

Как мы видим, достоинств у таких квартир достаточно много и в ней вполне можно жить в свое удовольствие и даже с комфортом.

Недостатки угловых квартир

Многие недостатки отчасти вытекают из достоинств, можно выделить следующие из них:

• Не всегда хороший вид – часто заместо двух сторон дороги из углового окна можно увидеть угол соседнего дома или невзрачный проезд для машин;
• Холодно зимой – то тепло, которое греет летом и в межсезонье также превращается в холод зимой, это связано с тем, что боковая сторона сильно обдувается ветрами, а если в такой квартире еще и нет дополнительной батареи и утеплителя, то можно запросто в ней замёрзнуть;
• Сырость в квартире – если в квартире сыро, то скорее всего допущено нарушение гидроизоляции и ее потребуется срочно поменять иначе по стене может поползти плесень;
• Сильный ветер – тот самый сквозняк, который спасает летом в зимний период превращается в свистящую метель со продирающим до костей холодным сквозняком, что не так уж и хорошо;
• Нарушение целостности фасада – фасад со временем быстро разрушается под влиянием ветров и снега, помочь ускорить это процесс могут гнездящиеся на фасаде птицы, все это вне всякого сомнения влияет на шумо и гидроизоляцию;
• Дорогое вложение – даже если вы сможете сэкономить 5 % при покупке первоначально, то для хорошего ремонта с теплоизоляцией и гидроизоляцией потребуется до 15 % от стоимости квартиры, что достаточно ощутимо в рублях.

Как мы видим, что те же самые особенности угловых квартир, которые летом казались плюсами зимой превращаются в существенные недостатки, особенно если на угол дома приходится роза ветров в данном районе.

Решение в данной ситуации есть – хорошо взвесить все плюсы и минусы, уточнить у соседей снизу и сверху о жизни в угловых квартирах и только потом принять решение.

AlinaАвтор статьи

Понравилась статья?

Поделитесь с друзьями: